新宿で賃貸物件探しなら。

新宿といえば、何を連想しますか?
・ファッションの最先端
・サラリーマンの聖地
・都庁がある
・ドラマ”花より男子”のロケ地(新宿アイランドタワー前)
など、十人十色でしょう。
繁華街やデパートなども立ち並び、学校が多いことでも有名ですね。

そんな大都会新宿で賃貸物件をお探しの方におすすめしたいのが、『ミニミニ』。
年中無休で営業している新宿店は、多数の物件が取り揃えられていることが一番のポイントです。

公式ホームページ(→こちら)では、賃貸物件を路線から探すことが可能。
賃料や間取り、こだわり条件などいろいろな目的で検索してみると、きっとお気に入りの物件が見つかることでしょう。
新宿といえばやはり賃料が高いイメージがありますが、5.9万円からのものもありますので、幅広い物件を見ることができるということになります。

ちなみに、ミニミニでは”スーパー君、エース君”というシリーズがあり、お値打ちな入居費用、安心の退去システムで人気が高まっているとのことです。
敷金・礼金は0円で、退去時は鍵を返すだけという非常に便利なシステム。
もちろん、新宿の物件にも該当するものはありました!

他にもペット相談可の物件も多数取り揃えられています。
なかなかペットを飼うことができる物件は少ないので、貴重ですね。

敷金にまつわるトラブルと防止策

賃貸物件を借りるうえで欠かせないのが敷金の問題です。最近は敷金が要らない物件も増えてきましたが、敷金は退出時の原状回復などに大きくかかわってくるものですし、トラブルが多い事でも知られていますので、しっかりと理解しておく必要があります。

基本的に敷金とは、賃貸人に何かあった時のために貸主に預けておくお金のことです。ここでいう何かあった時というのは、賃貸人が家賃を払えなくなった時や、建物に賃貸人の責任による破損などが発生した時にそのお金から支払いをするというものです。

一般的にトラブルとして多いのが、退出時の原状回復のための費用をどちらが支払うかどうかです。原状回復義務の定義を見ると、賃貸人の責任による破損については、賃貸人に支払いの義務が発生するのですが、経年劣化による破損、摩耗といったものは貸主に修繕の義務があるわけです。

原状回復義務という名前が付いているので、借りたときの状態に戻さなくてはいけないというイメージがあるのか、借主と貸主が揉めてしまうようです。お互いが感情論になりやすいトラブルの一つなので、そういった事態を避けるためには正しい知識を身につける以外にありません。

無用なトラブルを避けるためにも、賃貸物件を借りるときは敷金についての勉強をしっかりしておいてくださいね。